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[荊門房產信息] 購房選樓層該關注哪些點

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樓主
發表于 2019-6-1 09:36 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
     買房時,選樓層大家都會很糾結,畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關,另外一方面還關系到居住的安全。
  樓層的價格

  買房時一般都會出現一房一價的情況,因為每層的戶型不盡相同,自然房價也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價,樓層越高價格可能就要越貴一點,因為高層的私人空間相比底層要多,私密性也更強,一般開發商會把總樓層除以2作為基準層。

  適合的樓層

  買房時,一定要了解各個樓層的優缺點。

  一層:進出比較方便、發生火災或其他意外容易逃生、價格相對便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧、若物業管理不完善則容易被盜。

  低層:對電梯的依賴小、進出方便;與一層一樣,如果樓間距過小,存在著采光差、私密性差的問題。

  中層:樓層位置比較好,采光、視野均不錯,一般價格較貴。

  高層和頂層:在發生火災或意外時,不易逃生。頂層雖不用受到上層住戶的影響、私密性好、視野開闊、價格便宜、采光好;但容易漏雨、夏熱冬冷、對電梯的依賴度高。

  樓層的戶型

  樓層中各個戶型之間的差異是很大的,單單面積而言端戶可以使用面積比中戶可使用面積要高很多的。還有朝向的問題了,同一戶型采光和朝向不同價格也是不一樣的。

  電梯

  在樓層的選擇上電梯成為了一個不能忽視的因素。樓層太高的話電梯不可避免就會遇到擁堵的問題。最重要的就是安全問題,如果沒有碰上一個好的物業排查故障,業主的安全不能得到保證。

  安全

  買房選樓層一定要考慮消防安全,一般高樓層發生火災不易逃生,一些城市的消防云梯為51米,大概能到達17層樓的高度。可以依據所在城市消防云梯的高度,來選擇樓層。

  如果是選擇高層,還要了解小區的消防安全設施做得如何,以及物業服務好壞。(沈騰)

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