購房選樓層該關注哪些點

迷失

    　買房時，選樓層大家都會很糾結，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關，另外一方面還關系到居住的安全。
　　樓層的價格

　　買房時一般都會出現一房一價的情況，因為每層的戶型不盡相同，自然房價也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價，樓層越高價格可能就要越貴一點，因為高層的私人空間相比底層要多，私密性也更強，一般開發商會把總樓層除以2作為基準層。

　　適合的樓層

　　買房時，一定要了解各個樓層的優缺點。

　　一層：進出比較方便、發生火災或其他意外容易逃生、價格相對便宜；潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧、若物業管理不完善則容易被盜。

　　低層：對電梯的依賴小、進出方便；與一層一樣，如果樓間距過小，存在著采光差、私密性差的問題。

　　中層：樓層位置比較好，采光、視野均不錯，一般價格較貴。

　　高層和頂層：在發生火災或意外時，不易逃生。頂層雖不用受到上層住戶的影響、私密性好、視野開闊、價格便宜、采光好；但容易漏雨、夏熱冬冷、對電梯的依賴度高。

　　樓層的戶型

　　樓層中各個戶型之間的差異是很大的，單單面積而言端戶可以使用面積比中戶可使用面積要高很多的。還有朝向的問題了，同一戶型采光和朝向不同價格也是不一樣的。

　　電梯

　　在樓層的選擇上電梯成為了一個不能忽視的因素。樓層太高的話電梯不可避免就會遇到擁堵的問題。最重要的就是安全問題，如果沒有碰上一個好的物業排查故障，業主的安全不能得到保證。

　　安全

　　買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發生火災不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達17層樓的高度。可以依據所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。

　　如果是選擇高層，還要了解小區的消防安全設施做得如何，以及物業服務好壞。（沈騰）