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[購房經驗] 荊門友友購房須知:2019年買房需要注意什么?

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發表于 2019-6-13 15:47 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

       買房對于大多數荊門購房者來說都是一件大事,如果在買房的時候忽略一些本該關注的問題,那么將會嚴重影響到日后的生活舒適度和便利度,所以我們在買房的時候一定要注意容易忽略掉的問題。那么,2019年買房需要注意些什么呢?荊門網小編推薦以下這幾點你一定要注意!


一、避開特殊樓層

1、頂層

     很多購房者認為住在頂層相對比較自在,可以不受樓上住戶的影響,同時,采光通風效果不錯,視野也比較好,所以熱衷于購買頂層住宅。但是住在頂層同樣也存在致命的缺點,比如到了夏天,室內會特別熱,而在雨季還可能存在漏雨的風險。同時,頂層住戶對電梯的依賴度比較大,如果停電,電梯將無法使用。此外,如果發生火災,熱氣和火一般往上升,頂層一般是最難逃生的。

2、設備層

     設備層就是有供暖、供電或供水樞紐設備的那一層,具體是哪一層,沒有固定的標準,不同樓棟的設備層可能都不相同。但購房者在買房之前一定要主動詢問設備層在哪一層,并盡量避開,因為設備層中的各種設備都在運作,所以肯定會存在一定的噪音,而這些會給居住環境帶來負面影響。

3、底層

      選擇底層住宅,購房者不僅受外界干擾較多,房屋的采光條件也較差。如果房屋靠近馬路,居住者會聽到各種噪音,影響休息,且底層住宅較為潮濕,通風效果不好的樓區,污染也比較嚴重。如果購房者選擇了二手房,有些小區過老,地下室會返來潮氣,易受到蚊蟲的侵擾。

二、樓與樓之間的間距要標準

       樓間距是指兩棟相鄰的樓與樓之間的距離,它關系到房屋的采光、通風、安全等問題。如果樓間距過近,則住戶的隱私和采光問題都會受到影響,尤其是安全問題更為嚴重,一旦發生火災等災害,樓間距小的樓棟非常容易受到影響,還會導致消防車無法進入救災。所以,看房的時候一定要注意樓與樓之間的距離。

三、交通要便利

        買房時一定要仔細計算交通成本和時間成本,選擇購房區域時,一定要多考察房子與單位之間的交通情況,看看是否有直達公交、打的是否方便。

四、遠離噪音

        大家在選擇樓棟的時候,應盡量避免臨近地下車庫出入口、小區廣場、活動中心和幼兒園的房子,因為靠近這些地方的房子很容易受到噪音的影響。

五、考察物業

        在日常生活中,總會碰到水管破裂或者水管堵塞等各種情況,好的物業能夠及時處理業主反饋的各種問題,方便業主生活。所以,選擇一個好的物業很重要!

        在這里荊門網小編要提醒大家在選物業的時候一定不能聽開發商的一面之詞,最好是通過業主論壇了解,如果找不到業主論壇,也一定要去意向小區已有的業主群里去打聽一下物業的服務情況。如果是全新的小區,也一定要提前了解物業公司的口碑,看看其有沒有出現過與業主的糾紛。


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