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[維權曝光] 【公證案例】你的房子以后一定屬于你的子女嗎?

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發表于 2019-7-1 09:19 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
      年初,公證處接待了一位當事人小龔。見到公證員,臉上還帶著稚氣的小龔提出了公證申請。  小龔母親上個月因病去世,留下一套房子,小龔要求辦理該房屋繼承權公證。通過初步詢問,公證員得知小龔的父親是離異后帶著兩個成年的女兒與母親再婚,婚后生育了小龔。小龔的父親已于十年前去世,去世前將家庭財產進行了分配,分別將一些現金和財物給了兩個女兒,現住的房屋登記在小龔母親名下,留給兩母子。小龔的父親將財產分配完畢未立下有效的遺囑后去世,之后,小龔母親未再婚,獨自養育小龔直至成年,病逝前也說過將該房屋留給唯一的兒子小龔,但并未立下有效遺囑。

  公證員根據他的家庭情況,給小龔做出了解答:根據《中華人民共和國繼承法》第五條:“繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理” 。因小龔的父母生前均未立下有效的遺囑、遺贈扶養協議等,現登記在小龔母親名下房產便按照法定繼承進行分配。該房屋雖登記在小龔母親名下,卻是父母夫妻共同財產,其中房產的1/2屬于父親的遺產。小龔父親十年前去世時,屬于小龔父親名下的房產份額已經發生了繼承,只是未實際進行分割,那么父親的1/2遺產應由爺爺、奶奶、母親、兩個同父異母的姐姐、小龔6個人繼承;母親的遺產應由外公、外婆、小龔3個人繼承。如果其他繼承人均明確表示放棄后,小龔才是唯一的繼承人。小龔理解后,答應回去準備相關的證明材料,然后集齊其他繼承人到公證處,講明情況并說服眾人放棄繼承,達成父母和自己的心愿。

  就在小龔準備材料期間,小龔的外婆去世了。公證員問明小龔外婆的直系親屬情況后告知小龔,由于外婆后于小龔母親去世,根據最高人民法院《關于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第五十二條規定,本應由外婆繼承的遺產發生了轉繼承,外婆名下的繼承份額轉由外公及其五個子女繼承。此時,在原繼承人的基礎上又多了5個繼承人,雖然占的份額不多,但都是法律上的繼承人。

  小龔茫然而無措,公證員耐心而細致的為他列出辦理繼承權公證所需證明材料,指點取證的途徑,并幫助他相繼給各個繼承人電話溝通、普法。為了這套房產的繼承,小龔歷時半年多,終于將材料準備齊全,集齊所有繼承人到公證處,在其他繼承人均明確表示放棄后,小龔辦理了繼承權公證,成了這套房產的唯一繼承人。

【案例評析】

  上述案例說明,公民生前未對其財產進行有效的處理,導致出現復雜的法律關系,增加了跑證明材料,“集齊”眾多繼承人的麻煩。其間,如果遺漏其他繼承人,還會產生訴訟糾紛,案件的審理耗時長、難度更大。如果小龔的父母生前辦理了公證遺囑,兩人過世后,小龔只需要拿經公證后的遺囑到公證處,公證處通過遺囑平臺查詢系統,確認該遺囑是其父母所立的最后一份遺囑,則為其出具遺囑繼承公證,小龔憑此遺囑繼承公證書就可辦理過戶手續,順利繼承父母的遺產。

遺囑公證的優勢:

  一、經過公證之后的遺囑效力強:遺囑的內容和形式都符合法律規定,且遺囑內容不易被篡改和偽造,有利于保證遺囑效力的實現,保護遺囑人和遺囑受益人的合法權益,防止因遺囑引起的繼承糾紛的發生。

  二、經過公證之后的遺囑可靠性強:遺囑經過公證之后,除非經過法院裁判或公證處撤銷,一般情況下不能被推翻,法院可以據以認定案件事實。

  三、經過公證之后的遺囑證據性強:經過公證的遺囑,公證處會在系統內遺囑平臺備案,既可以查詢又可以取證,減輕了當事人調查取證的難度。

  四、經過公證的遺囑規范性強:遺囑公證,作為公證處的一項日常工作,具有一套相對成熟的管理體制,相比于當事人自行辦理遺囑事宜,具有更強的規范性。

來源:荊門市普法辦

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